加拿大禁大部分外国人买房　1月1日生效

（渥太华2日综合电）加拿大房价飙涨，禁止外国人购买住宅法案于今年1月1日生效，目的是在住房短缺之际，为加拿大本国人提供更多房屋。不过法案中也有数个例外情况，允许难民和永久居民等非加拿大公民买房。

加拿大去年12月下旬曾澄清，这项禁令仅适用于城市住宅，不适用于避暑别墅等休闲娱乐物业。

这项为期2年的临时措施是总理杜鲁多在2021年竞选期间所提出，当时房价飙涨使许多加拿大人无法拥有房屋。

杜鲁多领导的自由党当时在竞选时表示，加拿大房屋的可取得性，吸引投机商、富裕公司和外国投资客，这造成一个真正的问题，即住房未被充分利用和闲置、投机猖獗以及价格飞涨，而房屋是给人住的，不是为投资客而建的。

自由党在2021年大选获胜后，悄悄推出“禁止非加拿大人购买住宅法案”。

温哥华和多伦多等主要市场也对非居民和闲置房屋征税。

尽管最近仍处于全盛时期，但由于房贷利率随着加拿大银行为抑制通膨而采取的激进货币政策上涨，加拿大房地产市场对卖家来说已经降温。