工厂地分割地契 印花税按买卖合约价计算？

雪兰莪的汪先生说，他在之前购买了一块工厂地，最近发展商申请将该地段进行地契分割，使到业主拥有个别地契，并向业主收取一笔印花税，律师表示，这是根据买卖合约的售价计算出来的数目。

汪先生说，这块工业地所在地点，并没有很好的发展，如今价格并没有增值，而且还比原价跌了20至30%。

请问：“印花税是参照买卖合约的价格计算，还是以目前市价为计算标准？”

答：林若辉律师指出，如果是跟发展商购买的一手产业，在发展商进行地契分割，向购买者征收的印花税，是以买卖合约价格计算，就是首10万令吉1%、接下来至50万令吉征收2%，50万零1令吉至100万令吉3%，以此类推。

转手交易产业
以市价估算

不过，假如是转手交易的产业，则以市价估算，可是，如果市价低于当初购买的价格，则不是以市价估算。汪先生面对的情况属于后者，就是购买价比市价低，印花税以购买价计算，虽然是与发展商购买该地产。

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