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财经产业兵法
11:05am 25/10/2022
工厂地分割地契 印花税按买卖合约价计算?

雪兰莪的汪先生说,他在之前购买了一块,最近发展商申请将该地段进行地契分割,使到业主拥有个别地契,并向业主收取一笔,律师表示,这是根据买卖合约的售价计算出来的数目。

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汪先生说,这块工业地所在地点,并没有很好的发展,如今价格并没有增值,而且还比原价跌了20至30%。

请问:“印花税是参照买卖合约的价格计算,还是以目前市价为计算标准?”

答:林若辉律师指出,如果是跟发展商购买的一手产业,在发展商进行地契分割,向购买者征收的印花税,是以买卖合约价格计算,就是首10万令吉1%、接下来至50万令吉征收2%,50万零1令吉至100万令吉3%,以此类推。

转手交易产业
以市价估算

不过,假如是转手交易的产业,则以市价估算,可是,如果市价低于当初购买的价格,则不是以市价估算。汪先生面对的情况属于后者,就是购买价比市价低,印花税以购买价计算,虽然是与发展商购买该地产。

若你面对购置产业的问题,或任何与产业相关的疑难杂症,欢迎传真:03-79558379

电邮:[email protected]

印花税
工厂地
分割地契

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