独家 | 华人还房贷有省息技巧? 理财专家: 关乎银行房贷便利

蔡兆源：华人理财较谨慎

他举例，若一个人购买的房子是10万令吉，每月4000令吉薪水放入贷款户口，扣除每个月需偿还的房贷1500令吉后，户口还会有额外的2500令吉。

“假如那个人今天需要用到500令吉，他再提款，这时他户口多余的钱还有2000令吉。整体而言，你还了3500令吉，利息就会以9万6500令吉计算。

“因为房贷利息是按日计算，所以当你用的钱少，基本上就不用还更多的利息。

“就钱财管理角度，这是比较有效的做法。”

他提到，几十年前，银行的传统房贷并不提供这类便利，每个月只能偿还固定的贷款，不能多还钱，所以人们会将多余的存款放入定期存款，然而贷款利率通常高于定期存款的利息收入。

他说，近年来，银行因为互相竞争，推出了三合一户口，同时具备存款（saving）、贷款（loan）和透支（overdraft）的功能。

他认为，或许是华人理财较谨慎，一般会多方了解银行推出的房贷方案，找出对我们最有利的房贷便利，因此钱财管理方面便会出现些许差异。